亦庄新城核心地区规划出炉,有哪些新变化?
〖壹〗 、城市设计三级重点地区新增：主要新增河西区南部地区 ，因北京儿童医院新院区的规划 ，改变了该地区原有规划，拔高了定位 。经开区鸟瞰图新信息：草案给出经开区最新鸟瞰图 ，虽方向不一定上北下南 ，但标示明显标志物后可看出一些新内容，包括河西区 、路南区、核心区 、路东区鸟瞰图 。
〖贰〗 、亦庄新城核心地区规划出炉的新变化主要包括以下几点：公共服务设施升级：新增大型医院：规划中将建设北京儿童医院新院区 ，这将显著提升亦庄新城核心地区的医疗服务水平。体育设施和高中：将新增体育设施和高中 ，以满足居民日益增长的文体需求和优质教育资源需求 。其中，两处设施尚未建设 。
〖叁〗、地块规划指标调整原2025年拟供地清单中，地块占地1公顷 ，建筑规模3万平方米 ，限高45米；实施方案阶段调整为：二类居住用地，占地4公顷 ，容积率5 ，建筑规模15万平方米，建筑高度60米 ，规模与高度均有所增加。
〖肆〗 、促进区域发展 。东西两侧：8号线和17号线形成骨架 ，支撑亦庄新城空间布局 。
〖伍〗 、从规划范围看，亦庄新城包括且大于经开区。亦庄新城规划范围涵盖现阶段经开区范围、综合配套服务区（旧宫镇、瀛海地区 、亦庄地区） 、台湖高端总部基地、光机电一体化基地 、马驹桥镇区 、物流基地、金桥科技产业基地 、两块预留地 ，以及长子营 、青云店、采育镇工业园。
红星医院将争创“三甲 ”,未来亦庄新城或拥有四所三甲医院 。
〖壹〗 、红星医院争创“三甲 ”红星医院即北京市大兴区中西医结合医院 ，位于亦庄新城瀛海镇，始建于1958年 ，原名为“北京南郊红星医院” ，2003年成为公立二级综合医院，2016年正式升级为三级中西医结合医院。2020年，该医院将进行“三甲 ”评审工作 ，争创成为三级甲等中西医结合医院 。若成功过审 ，将为亦庄新城再增加一所三甲医院 。
〖贰〗 、南海子公园区域内近来未使用的建设用地不多，作者猜测红星医院东南侧规划的两宗地块有较大可能性。
北京亦庄咋样
亦庄：产业驱动、高端改善 、职住平衡 。通州：政策红利 、交通枢纽、性价比优势 。最终决策需结合个人预算、通勤需求及长期规划 ，两者均为北京东部值得关注的置业区域。
亦庄整体适合买入 ，但需根据个人需求和楼盘特点选取，其中中海寰宇时代二期等产品特色鲜明 、口碑好的楼盘是较优选取 。
亦庄楼市有一定潜力 ，但存在限制因素 ，投资需谨慎，自住可根据需求选取 ，整体不如环内二手房稳妥 。具体分析如下：亦庄楼市的优势职住一体 ，产业丰富：亦庄经济开发区实现了职住一体，区域内产业丰富。
未来发展的确定性亦庄：发展相对均衡且质量较高 。产业基础雄厚 ，涵盖电子信息 、生物医药、汽车制造等多个领域 ，能够持续吸引高素质人才 。教育资源丰富，如人大附中亦庄新城学校等优质学校落地，对有教育需求的购房者具有较大吸引力。
北京儿童医院花落亦庄新城!未来亦庄新城或拥有五家三甲医院
北京儿童医院将落地亦庄新城台湖高端总部基地 ，未来亦庄新城或拥有五家三甲医院 ，形成多层次医疗体系，居民就医将更加便利。
河西区南部升级：因北京儿童医院新院区的建设 ，河西区南部被新增为城市设计中的重点区域 ，这将带动周边区域的综合发展和提升 。这些新变化不仅体现了亦庄新城核心地区在公共服务 、功能布局 、交通设施和城市设计等方面的全面升级，也预示着该地区未来将成为更加宜居、宜业 、宜游的现代化新城 。
公共服务主导区地块规划北京儿童医院新院区：还未开工。二中新校区：位于二中东侧地块 ，基本确定建设 。
